Деньги от сдачи квартиры в Англии или как нарастить проценты, вложенные в недвижимость?
Деньги в Англии
Я заработал в Англии 7 тысяч фунтов, и думал, куда бы вложить свои деньги. Как следовало из книг, посвященных финансам, нельзя вкладывать капитал в то, что со временем теряет ценность, к примеру, в автомобиль.
Я решил приобрести квартиру, поскольку в то время у меня не было собственного жилья. Тогда оно стоило очень дешево, строительные компании, чтобы выжить, старались быстро реализовать квартиры.
Я выбрал для себя квартиру за 42000 фунтов, и решил брать кредит в банке. Внес 20 процентов своих денег, и получил кредит. Таким образом, я стал владельцем лондонской недвижимости. Хотя квартира располагалась в не очень хорошем районе. Зато компания еще и вернула мне 2000 фунтов за покупку труднопродаваемой квартиры.
Но вскоре жилье подешевело еще больше. Тогда я решил приобрести дом, а квартиру сдавать. Посчитав, я обнаружил, что, получая деньги от арендаторов и ежемесячно рассчитываясь по кредиту, буду получать еще и небольшую прибыль.
Тогда я подобрал дом неподалеку от Лондона за 70000 фунтов. Поскольку недвижимость продавалась слабо, мне удалось получить кредит на сумму 95 процентов от цены дома. Таким образом, мой залог был не очень большим. Теперь я жил в этом доме, а деньги от сдачи квартиры частично покрывали кредит на дом.
Пришло время, и рынок начал расти. Моя квартира уже стоила 72000 фунтов. Я обратился в агентство по недвижимости, и уже через месяц продал ее, получив прибыль 32000 фунтов. Я решил инвестировать не в покупку новой квартиры, а в свой дом, чтобы сэкономить на процентах. Я внес имеющиеся деньги в банк, и таким образом погасил 70 процентов задолженности. Теперь значительно уменьшились выплаты по кредиту. Цены на недвижимость продолжали расти, так что теперь мой дом, который уже практически выкуплен, оценивается в 150 тысяч фунтов. Именно в такую сумму превратились вложенные когда-то 7000 фунтов.
