Самые дорогие квартиры в Киеве расположены преимущественно в престижных новостройках и в отреставрированных дореволюционных домах, расположенных на Липках, в Историческом центре, а также улицах, примыкающих к Крещатику.Если доверять базам данных риэлторов, то самые дорогие квартиры находятся в отреставрированном дореволюционном доме рядом с Софиевским собором. Там цена предложения 300 метровой квартиры с высококачественным ремонтом, дорогостоящей мебелью и местом в паркинге составляет порядка $9 млн., сообщили в компании «Планета Оболонь».
Апартаменты размером от 200 до 500 кв. м можно встретить в дореволюционных домах на улицах: Городецкого (порядка $17 тыс. за кв. м), Паторжинского (порядка $15 тыс. за кв. м), Михайловской (порядка $12 тыс. за кв. м), Владимирской (порядка $10 тыс. за кв. м), Десятинной (порядка $10 тыс. за кв. м), Ярославов Вал (порядка $9,5 тыс. за квадратный метр), Толстого (порядка $8,4 тыс. за квадратный метр), Пушкинской (порядка $8,3 за квадратный метр). Потолки везде не ниже 3,5 м (есть даже семиметровые потолки с «верхним светом»), эксклюзивный высококачественный дизайнерский ремонт, очень дорогая и со вкусом подобранная мебель. Во многих домах под стать квартир и парадные. Например, в «доме Морозова» (Льва Толстого, 11/61) в парадном мрамор, скульптуры, зеркала. К сожалению, далеко не везде сохранилась великолепная лепнина, традиционно присутствовавшая в таких домах. Сказались перестройки и замена деревянных потолочных балок на металлические каркасы и железобетонные перекрытия.
Сравнивать цены в престижных новостройках очень непросто. Непросто по той причине, что цены в таких домах еще не установились. Даже через несколько лет после сдачи там идут ремонты. Многие квартиры не заселены. В такой ситуации цены зависят не только от расположения и престижности дома, но и его внутреннего климата и духа.
Наиболее характерный пример - жилой комплекс на улице Грушевского, 9а.
Этот комплекс построен на склонах Днепра и непосредственно примыкает к Мариинскому парку. В свое время, со строительством комплекса боролись высшие должностные лица страны – но безуспешно.
Купить квартиру площадью 200 кв. м в состоянии «после строителей» в этом комплексе можно примерно за $11 тыс.за квадрат. Более просторные апартаменты площадью порядка 600 м стоят дороже (порядка $12 тыс. за квадрат). За апартаменты с очень качественным ремонтом просят от 13,1 тыс. (квартира 236 м) до $20 тыс. (квартира 467 кв. м с дорогой мебелью).
Примерно такие же цены и в новом высотном доме на улице Институтской. Здания Администрации президента, Кабинета министров и Нацбанка там как на ладони. И сквер, в котором расположен дом, очень приятный. Правда, квартир с ремонтом там пока очень немного.
Среди других домов-новостроек в центральных элитных районах, выделяются: