Стоимость жилья зависит от многих факторов. Многие ломают голову над тем, стоит ли делать ремонт перед продажей, если квартира в среднем или плохом состоянии. На это можно ответить однозначно, что нет никакого смысла затевать дорогостоящий ремонт. Деньги, вложенные в него, к вам вряд ли вернутся. У каждого покупателя свои предпочтения, поэтому он стремится сделать все по своему вкусу. На капитальный ремонт уйдет от 200 тысяч до 1 миллиона, многое зависит от региона и от того, кто будет делать. Как быстро продастся квартира по цене, учитывающей эту сумму, никто не скажет. Если квартира в среднем состоянии, то надо просто привести ее в продажный вид. Убрать, выбросить весь ненужный мусор, разобрать кладовки, привести в надлежащий вид сантехнику.
Не обязательно ее менять, просто все вылизать до блеска. Желательно настроить освещение, особенно в зимнее время, чтобы в комнате горела не одна лампочка. Если квартира в очень плохом состоянии, то можно просто слегка ее освежить, сделать легкую косметику. Недвижимость в элитном доме — статья особая. Когда ее состояние удручающе, то делать с ней ничего не стоит, так как тех, кто будет ее покупать, косметический ремонт все равно не устроит. Они будут делать ремонт соответствующий статусу, а проблема немедленного заселения их обычно не волнует, разве что в исключительных случаях. Поэтому выиграть ничего не удастся. Для богатого покупателя проще купить квартиру совсем без ремонта, чем переплачивать за то, что придется менять. Разумеется, речь не идет о квартирах с уже готовым евроремонтом. То же самое относится и к перепланировкам. Не стоит затеваться с этой процедурой для кого-то. Не исключено, что то, что есть, вы продадите быстрее.
Люди продают квартиры по разным причинам. Чаще всего из-за нехватки денег на покупку новой жилплощади, переезда в другой город или страну, большой стоимости услуг по содержанию и обслуживанию жилья и многих других причин, которые так или иначе связаны с финансами. Понятно, что все хотят получить от продажи недвижимости максимальный доход. Как это сделать угадать трудно, можно только попытаться дать несколько полезных советов.
Иногда с помощью ремонта пытаются скрыть следы протечек, особенно на верхних этажах. Хочется отметить, что в любом случае покупатель поинтересуется состоянием крыши, адекватностью соседей. Скрывать ничего не надо, потому что потом можно оказаться в очень неприятной ситуации. Если договор купли-продажи будет составлен грамотными юристами, там может быть пункт о предоставлении недостоверной информации. Касается это и незаконных перепланировок. Скрыть их вряд ли удастся, да и не к чему. Лучше постараться привести все документы в соответствие, иначе стоимость квартиры может существенно снизиться. А если были не узаконенные проемы в несущих стенах, то можно очень долго продавать квартиру. Вряд ли найдется много желающих делать проекты, получать согласования, платить штрафы задним числом.
Раздел: Экономика, недвижимость, законодательство, квартирные вопросы