Агентство недвижимости является очень прибыльным видом бизнеса. Хорошая рентабельность предприятия обусловлена солидными процентами от заключенных сделок. Этот вид бизнеса не требует больших финансовых затрат. Деятельность компании направлена на совершение операций с недвижимостью: куплю-продажу, обмен, а также оформление юридических документов.
Так что же необходимо для открытия агентства недвижимости? Вначале необходимо зарегистрировать юридическое лицо. Исходя из специфики ведения бизнеса, оптимальным вариантом будет регистрация ООО — общества с ограниченной ответственностью. О том как это правильно сделать, вы можете узнать в налоговой инспекции. После оформления всех необходимых документов, необходимо заняться поисками помещения под офис агентства. На первое время вполне хватит небольшого помещения. Однако местоположение офиса лучше выбирать в центре, чтобы вашим клиентам проще и быстрее было добираться. Помимо этого в офисе должны быть рабочие телефонные линии, а также отдельный кабинет, в котором вы будете вести переговоры и подписывать договора с клиентами. Вот агентство недвижимости в Новокосино хороший пример данного бизнеса. На сайте respekt-an.ru вы можете узнать более детальную информацию про услуги компании.
Для полноценной работы также потребуется компьютер с выходом в интернет, принтер, ксерокс, сейф для хранения наличных средств и документов, а также не помешает кассовый аппарат. Также офис необходимо обустроить всей необходимой мебелью — офисными столами и стульями для персонала, а также комфортным диваном, чтобы вашим клиентам было где ожидать.
Что касается рабочего персонала, то потребуется нанять опытного риэлтора, который будет работать с клиентами, презентовать недвижимость и вести документную базу. На первых этапах работы хватит двух сотрудников, один из которых будет работать с клиентами, а второй — отвечать на телефонные звонки. Для ведения бухгалтерской документации потребуется опытный бухгалтер. Нелишним будет нанять и уборщицу, которая будет следить за чистотой и порядком в офисе.
На следующем этапе необходимо переходить к рекламе нового предприятия. Без правильно организованного маркетинга наработать хорошую клиентскую базу будет крайне сложно. При ограниченном бюджете можно нанять курьеров, которые будут распространять рекламные листовки и объявления. Помимо этого, можно дать объявление в газету или разместить информацию в интернете на бесплатных досках объявлений. Если бюджет позволяет, то весьма эффективна реклама на телевидении.
Что касается уставного капитала компании, то он состоит из расходов на помещение в размере 15 тысяч рублей, закупку необходимого оборудования и мебели — 50 тысяч, затраты на рекламу — 10 тысяч рублей, а также на заработную плату сотрудников.