Как открыть автостоянку предприимчивым людям

В конце прошлого столетия практически каждый гражданин, проявив желание и настойчивость, без проблем мог добиться собственного законного места для постройки гаража. В то время число машин в городах еще было минимальным. На данный момент ситуация такова, что в связи со значительным увеличением количества автомобилей, их хозяева по различным причинам не могут найти им постоянного гаража. Поэтому довольно многим водителям, которые по старинке надеются на воспитанность нашего населения, приходится оставлять свои машины прямо возле дома.

Инструкция как открыть автостоянку

Исходя из вышеизложенного, предприимчивые люди сделали вывод, что замечательной идеей для создания бизнеса может быть открытие автостоянок. Согласно аналитическим данным, в ближайшие годы значительно возрастет потребность в них. Наличие автостоянок в скором времени будет общепринятым и естественным явлением. Это напрямую связано с ускорением темпа роста ежегодного числа машин и катастрофической нехваткой места для их правильного паркования. Для воплощения такой идеи бизнеса, как открытие стоянки, подойдет абсолютно любой район города. Если все же принято окончательное решение заниматься подобным делом, для начала необходимо составить бизнес-план.

В случае, когда имеются средства, можно обратиться за помощью к специалистам и заказать бизнес-план за деньги. Для экономии возможно и собственными силами сделать проект, воспользовавшись уже готовым образцом из Интернета. Данный документ должен отображать доказательства выгодного выбора предполагаемого места для организации автостоянки. Например, приблизительные расходы и доходы и др. Также в данном плане обязательно нужно указать стартовый капитал и конкретный источник его образования. Это могут быть как личные сбережения, так и кредит, заем, объединенные средства партнеров по бизнесу и т. д.

Как правильно оформить документы

Наиболее выгодными площадками для обустройства стоянок считаются участки, расположенные вблизи торгово-развлекательных центров, больниц, бизнес-центров и другие учреждения, расположенные недалеко от существующей жилой зоны или же в новых микрорайонах. Так называемые спальные районы также не остаются без внимания. Организация стоянок в них считается актуальной.

После выбора приглянувшегося земельного участка для автостоянки очень правильным будет оформить договор длительной аренды в муниципальных органах. И лишь после этого можно спокойно начинать подготавливать необходимую строительную документацию и проходить разного рода согласования. Для того чтоб не совершить грубых и непоправимых ошибок при заполнении немалого числа документов, лучше всего нанять опытного юриста. При исключении возможных недоразумений, связанных с фискальными органами, нужна регистрация в качестве новоиспеченного предпринимателя. Т. к. подобный бизнес, и вообще любой другой, естественно предполагает получение прибыли с соответствующей выплатой налогов.

Когда на руках находится проект автостоянки, который утвержден всеми необходимыми службами, можно не замедляя приступить к непосредственному строительству. Для начала необходимо поставить ограждение вокруг выбранной территории и поставить охранный пост. Эти действия обычно сопровождаются установкой небольшого помещения (вагончика) и проведением по периметру освещения. Весь участок стоянки нужно укатать, предварительно засыпав щебнем. Этот вариант относится к наиболее экономному. При получении наилучшего эффекта и наличии достаточной суммы денег можно заасфальтировать площадку, в дальнейшем обработав ее специально предназначенным средством, которое предостерегает от попадания в покрытие различных нефтепродуктов.

Рентабельность проекта и будущие потребители подобных услуг

Как показали расчеты, бизнес не относится к убыточному, если стоянка будет включать не менее 30 мест. Для организации нормальной работы данного проекта, на один автомобиль необходима выделенная площадь размером 20-25 кв. м. При этом должно учитываться расстояние между рядами с машинами – 5-7 м. Итоговая площадь для построения такой стоянки будет равна 600-700 кв. м., а количество финансовых средств для стартового капитала должно быть не менее 350 тыс. руб.

Вышеуказанная сумма включает расходы на оплату при оформлении документов, обустройство охранного блока и самой автостоянки. После введения стоянки в эксплуатацию оптимальным считается ежемесячный размер прибыли 90 тыс. руб. Эта сумма получена вследствие несложных подсчетов, которые учитывают число мест для машин, суточную стоимость данной услуги и количество календарных дней. Каждый месяц предполагаемые расходы на разные потребности при работе стоянки, например, выплата налогов, зарплаты, будут колебаться в пределах 45-50 тыс. руб.

В таком случае, ежемесячная прибыль может составлять 40-45 тыс. руб. Однако, при заполнении автостоянки не на сто процентов, все равно обеспечивается доход в 30 тыс. руб. Исходя из этого, окупаться автостоянка будет около года.

Стоит обратить внимание на немаловажную деталь при работе стоянки – репутацию. Чем больше персонал будет вежливей, внимательней и приветливей к клиентам, тем больше шансов, что они будут возвращаться снова и снова, приводя с собой своих друзей и знакомых. Гарантией рентабельности данного проекта и получения постоянной и большой прибыли считаются:

— выбор персонала по определенным критериям (образование, возраст, порядочность и др.);

— верная организация работы всей системы;

— правильный выбор месторасположения.

При возможностях и желании возможно увеличение собственного дохода благодаря расширению предоставляемых услуг (например, автомойка, шиномонтаж, организация хранения шинокомплектов и др.).